第五章计划启动

间不错。那个叶家的二小姐也为ce带来了不少效益啊。”key笑着说道。

    “噢？叶岚吗？她经常来？”

    “是啊，你不知道吗？”

    “”我不知道。但这也没什么。

    “她最近好像不开心，总是一个人在喝闷酒。”

    “”听key说完这句，我的心情忽然

    a市国土资源局国有土地使用权拍卖公告

    根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法以及国土资源部关于招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定等有关法律法规的规定。经a市人民政府批准，a市国土资源局定于200749日上。]国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

    一、拍卖地块基本情况

    a:。=。i。南至南二路，西至规划道路，北至南一路，土地面积56521平方米。土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

    b地块：城南北>+。i北路，西至北富西路。北至用地红线，土地面4255平方米，土地用为商业用地，土地使用年限40年。

    c:=。区，南至用地红线，西至北直街。北至规划道路，土地面积25公倾，土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

    d地块：原华:7|地红线，西至金融街。北至用地红线，土地面积8120平方米，土地用为商业用地。土地使用年限为40年。

    e地块：城西马家岗待开发地块。土地坐落：东至城西环城规划道路，南至人造林区，西至流花河，北至一面山，土地面积35倾。用途为住宅、商业、公建用地，土地使用年限为剩余年限：住宅商业40年、公建50年。

    二、拍卖地块地主要规划指标

    （详见各土地使用规划设计条件。）

    三、竞买方式、起拍价、付款方式

    1、竞买方式：本次竞买的a、b、c、d、e等五宗土地。均采取有底价的增价拍卖方式，超过或达到底价的，价高者成交。

    2起拍价：a:+。:b地块起拍价为1。3亿元人民币，c地块起拍价4。:+。。人民币，e地块起拍价为3。2元人民币。

    3付款方式：竞买人需在拍卖会召开一周前交纳起拍价10%的的保证金，否则将不能参加该地块地竞拍。在成交当日支付成交地价的（不包括保证金），余款在成交后7天内付清，逾期不缴纳的，没收保证金并中止合同。

    四、竞买对象

    这是a市国资局刊登在3月26日a市日报第四版上的一则土地使用权拍卖公告。让人惊奇地是，本次拍卖的地块由我们原来已预知的四块增加为五块。e地块当>+>方米的商业用地的对面，就是重兴集团大厦。

    上午10点，叶双城办公室。

    “一凡、小琳，对此你们怎么看？”叶双城坐在光可鉴人的宽大班台后面，指着上面地一份a市日报问坐在会客椅上的我们。他所谓的怎么看，是这则土地拍卖公告上，比我们掌握的情况又凭空多出来一块地。

    “我觉得这是重兴搞的一个阴谋。”看了我一眼后，叶琳首先说道。

    “一凡，你的看法呢？”叶双城转向我。

    “叶董，我觉得这件事的原因很简单。就像是叶琳说地，是重兴的一个阴谋，还是打林副市长这张牌而已。”叶双城则点点头，示意我继续说下去。

    “拍卖公告之所以突然又增加了一幅地，而且这块地和马家岗的那块起拍价订得都很低。只所以消息封锁至今，晚收到消息地公司在竞拍上的准备一定是不够充分的，在拍场上更会有所顾虑。现在离交标书及保证金只有一周的时间了，这样一来，自然会有很多的企业自动退出这两块地的竞拍。这样一来，主动权就掌握在了有充分准备地一方，他们竞拍成功的机率将比别的公司大很多。这明显的又是重兴方面在搞鬼，不过拍卖会上多出一块重兴想拿的地反而是对我们有利的。”

    “一凡，我同意你的分析。只是纪岩还不知道有一个‘圈地行动’。”等我说完，叶双城赞许地点点头，然后慢慢将身体靠在高大的椅背上，投向我寄予厚望的目光“一凡，接下来看你的了”

    按照起拍价，五宗地的总值已经是12。1亿元人民币。如果再加上竞价，这次a市国有土地使用权拍卖总值保守估计也将超过13人民币。

    一亿二千一百万的竞拍保证金集团财务部已经准备好了，但并未马上交上去。我和叶双城、叶琳商议过，本次土地拍卖会竞拍保证金交纳截止当天再交不迟。因为这个信息传到纪氏父子的耳朵里，就可能会给对方留下一个创世纪参于所有地块的竞拍比较勉强的印象。实际的情况也是这样，交纳了五幅地的竞拍保证金，并不是这些地创世纪都想要。

    从叶双城的办公室里出来，我马上打电话给庄明宇，约他晚上见面。从这一刻起“圈地行动”计划已经全面启动了。