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第十二章 裂痕(2)

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    第十二章 裂痕(2)

    下午,在仙源地产老总武天明的极力邀约下,北宫灵雨一行来到东海市土地交易中心(注)。在这里,即将举行东海市今年以来最大一次的土地交易,共有15处地块被挂牌交易,其中13块以拍卖方式交易,2块以投标方式交易。专家估计总交易金额将在100亿以上,并且很可能会产生华夏新地王。

    当北宫灵雨在武天明的陪同下步入交易中心大厅时,里面已经端坐数百人,一个个摩拳擦掌、杀气腾腾,显然准备了充足的弹药,意图大展拳脚,在利益保证下夺取最多的土地!

    而盯向她的目光中,虽然依然惊艳,却敌意盎然。

    北宫灵雨微微苦笑。今天武天明如此力邀她前来,意在逼宫。之前由于对金鼎经营方式的微调,总部最近对仙源地产资金支持力度有所下降,这让欲待再次大发展,在东海铸就地产霸业的武天明十分不满,今天便倚老卖老地逼着北宫灵雨前来助阵。

    东海乃至华东地区的地产业十分发达,其中东海市更是一块被群狼盯住的巨大肉块,无论是舶来地产巨擘,还是华东、本地巨头,一个个拼得你死我活、头破血流。

    金鼎虽然近些年来在东海地产业分得一杯人人艳羡的羹,但距离武天明所想者仍相差甚远。金鼎、万科、绿地、保利、招商地产、东房、中星、臣仕、华普、万业、世茂、光明、东房、中实置业,这些大公司、大集团一个个如狼似虎,在东海牢牢站住了脚跟,没人愿意退出半步。

    东海是一个地产极度细分的市场,参与的大中型企业达上百家,但没一家能达到5以上市场份额。或是外来过江之龙,或是本地巨擘,或是政府大力支持的国资企业,或与地方利益集团有着千丝万缕的关系,谁都不是省油的灯。

    在这种情况下,金鼎即使付出百倍努力也未必能取得武天明理想的佳绩。按北宫灵雨的设想,与其打破头争这么一杯羹,不如稍稍退让一步,深耕现有市场,创建属于仙源地产的金字招牌和企业文化,将企业往精、强、锐方面发展。

    另外,仙源地产近年在建筑业成就不小,而且利润几乎占据公司一半以上,在世博、金桂园、外环路、三十万吨船坞、崇明岛码头、跨海大桥招投标中均取得不俗战绩,仙源公司往建筑业方面发展,大有可为。

    十四时,土地交易程序启动。按照惯例,这些土地资料早就通过vvlive网络多媒体信息发布系统实时显示到公共显示屏上,所有企业投标人都在迅速评估,然后与总部进行联系,获取企业给予的相关授权。

    北宫灵雨一行径直来到贵宾室,而武天明则命人取来资料。

    武天明指着资料介绍:“董事长,我今天准备投标#1、#5、#7、#9、#11、#12、#13地块。尤其#13,喏,就是长风6c,我很看好它:位置一流,地形好,交通便捷,容积率要求不高,而且拆迁简单,很有投资价值。我认为,今年地王非它莫属!”

    北宫灵雨随意翻了翻资料,良久问:“武叔,如果竞买这几块地,需要投入多少资金才有胜算?”

    武天明精神为之一震,沉思片刻答:“我想,100亿应该有胜算吧?”

    100亿?!北宫灵雨苦笑无语。和韩国方面的合作已经洽谈完毕,金鼎和韩国现代、蔚山sk能源合资的十二吋晶圆厂即将在苏州工业园区破土动工,金鼎年内将必须为之支付数十亿人民币现金;而且两家新酒店、一座地热发电厂、三座水电站已经开工。此时,金鼎哪里拿得出100亿巨额现金流来支撑仙源地产的大幅扩张?

    沉思很久,北宫灵雨摇头正色说:“武叔,我拿不出100亿。”

    武天明脸色一变,良久咬牙道:“那……至少也要八十亿!”

    “三十亿,这是最多了。”北宫灵雨淡淡说,“武叔,为了这三十亿,集团也不知道有多少分公司、子公司会闹饥荒。而且,我还得去政府、金融机构求爷爷告奶奶的四处奔波... -->>
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