第二百四十二章 拍卖会（二）

    若说在海市区来说众诚要排名到七八名以外那么到了这里它就是当之无愧的老大。

    而众诚地产这次过来就是冲着松台市区内的这两块地来的如果火车站的那块地竞争不激烈的话也是准备拿下。

    可以说众诚地产的老总李志诚对于现在整个房地产市场的后续展也是十分看好而且他浸yin房地产这么多年眼光比其他人看得更远当许多人还在为市区的地块争得头破血流的时候他已经把眼光投向了环郊地区。

    海市区地块紧张寸土寸金竞争尤其激烈有时候一块好地块不仅仅是金钱的问题各种关系打点下来花费的资金让人心惊但这又是必需的如果没有相应的手段那么你就只能走正常规范化的审批程序而或许等你到最终拿到许可手续的时候和你同期接手的那些房产大概都已经开始销售了。

    这就是如今国内通常的情况只要你的关系足够强大那么你就大可以把项目规划、审批、建设同时进行并且在房子刚刚结顶又或者还没有结顶的时候就可以拿到预售证书开始售了相对那规规矩矩办理的其资金利用率不知道提高了多少倍。

    而且开工建设之后受到的限制也多。

    有关系你就是ri夜开工都没有关系居民投诉可以花钱摆平至于怎么个摆平法自然会有人给你出主意因为你花了钱嘛！反之就是你很遵守规则了但是这么大的工地总是有疏忽的时候那好你就等着别人三天两头门来给你添堵吧不是今天城管过来让你停工整顿说是噪音影响附近居民休息就是明天环保局过来说你污水排放污染环境土石运输沿途洒落影响道路清洁总之让你烦不胜烦而且你还没地方撒气。

    而在远郊地区却没有诸多的禁忌甚至是那些地方领导都要仰你的鼻息为何？就是因为你头顶着开商的帽子你是来给地方创造财政收入的那就是财神爷了。某些地方可能除了这么几块地之外根本就毫无产业可言那么土地出让就成了唯一生财之道这还不是端着房产开商的下巴讲话？

    郊区的房子虽然销售难度要大一些但是土地成本便宜从某种意义来讲大大减少了开商的资金压力并且李志诚清醒的认识到随着市区内可供开土地的逐渐减少终究会向郊区转移到那个时候郊区的房价也会水涨船高既然利润率一样那又何不在这里当老大先捞几块好地块呢？

    宁为鸡头不为凤尾李志诚就是抱着这样的一个想法。

    马步常瞟了眼身边这个安坐怡然面带微笑的年轻人。

    在众诚房产做了多年的营销总监马步常自诩对海房产界的各种人等也是人缘广识来这里参加拍卖会的人基本都是熟面孔就算是松台本地的几家房产公司经人介绍也都认识了唯独身边的这个年轻人却是一无所知。

    好奇心可以杀死猫马步常终究是忍不住职业习惯因此才不禁出言相问。

    不过他这人善言辞又生的面相和善虽是贸然出口询问却也不会惹人生厌。

    韩易回答自己是暖州人马步常心里还在暗自揣摩看到韩易坐了那里也没和其他人打招呼好似是独自一人这暖州人到哪不是都喜欢扎堆心想这该不会是哪... -->>
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