第五百一十章 自家人

”

    “反之亦然～”

    “你在投资买房的时候，办理了购房贷款～”

    “你的本意，是好的。”

    “但你可能无法准确的把握住，房产出租、出售的价格涨与跌。。”

    “你也无法保证，在几十年的时间里，每个月都能按时足额的还款～”

    “这个时候的房产，就不能算是你投资的资产，而是应该属于负债的一部分！”

    大卫说到这里，瑟娜妈妈为他送来了一盘餐后水果沙拉。

    他笑着向瑟娜妈妈道谢后，从波丽的手里接过了小叉子，继续说道。

    “还有一种情况，就是你没有钱投资，只想付一笔首付款，贷款买房自住。”

    “在你遇到了财政危机时，如果你不能保证自己的收入，足以应付所有的家庭开销。。”

    “卖房套现，是一个很理智、很正确的选择！”

    “贷款卖房自住，本身就是一笔很大的负债～”

    “没有了这笔日常支出的最大一笔开销，你的生活将会从容、轻松很多～”

    “你也不会让自己陷入每天的焦虑当中，头脑变得更加清晰、理智。”

    “这有助于你能更好的应对危机，渡过难关，重新找到增加收入的渠道～直至收入增多了之后，再重新购买一套很棒的房子。”

    手里同样拿着一个小叉子，吃水果的老马尔金，笑道。

    “是啊～”

    “我们手里的那些房产，就是这么多年以来，通过各种途径慢慢积攒下来的。。资产！”

    大卫笑着点点头，继续说道。

    “所以呢～不管是手里略有盈余的中产阶层，还是财务状况窘迫的低收入者。”

    “只要他们能够遵守信用、按时还款，都可以是我们的潜在发展客户！”

    “所以，找谁来做我们投资合伙人这方面。。我就不多说了～”

    卢迪端着一杯果汁，喝了一口，点点头道。

    “明白了～”

    “甘愿承担一定风险赚取收益的人，任何时候都不缺～”

    “可我们在这个计划里，承担的风险更大啊！”

    “这。。值得吗？”

    大卫把一片苹果放进了嘴里，转头看向了老马尔金。

    老马尔金挑了一下眉毛，笑道：“值得！”

    “大卫这个计划，从来都没打算，让那些肯与我们合作的人，承担过多风险！”

    “额。。”卢迪听完了这句话，瞬间就想到了大卫刚才没说的“重点”。

    一直坐在大卫旁边，默不作声的波丽，笑着开口道。

    “如果是我们的朋友，肯承担一些风险，都将为自己的选择，获得巨大的收益～”

    “这种事儿，只要有了第一次、第二次，就会有无数次！”

    “直到我们。。违背了自己的承诺，自毁了长期积攒下来的信誉～”

    “哈哈哈～”

    大卫和老马尔金相视一眼，都笑了起来～

    －－－

    愉快的午餐之后。

    大卫又坐了一会儿，和瑟娜妈妈闲聊了一阵，就走了～

    他走后～

    老马尔金家里的人却没有减少，反而更多了一些。

    自从大卫小子第一次和他的爸爸老大卫，走进老马尔金的书房，拿出了那些好点子以后。

    老马尔金也总结出来了一些经验～

    大卫绝不会无故的让人打电话，召集卢迪和波丽话回来共进午餐。。

    果然～

    这小子又弄出来了一个。。让人想一想都感觉头疼的“好点子”！

    。。。

    客厅里。

    老马尔金从女儿波丽的手里，接过了纸和笔，对自己的几位堂兄弟笑道。

    “不得不说，我们都老了～”

    “要是开会的时候，不做一些记录，光凭脑子，根本记不住啊～”

    “哈哈哈`～”

    老马尔金的几位堂兄弟，大笑着从波丽那里，领到了纸和笔，也学着老马尔金的样子，准备做一下记录～

    搞定了这一切。

    波丽的目光，从西德里奇老一代核心成员们的身上扫过，又瞥了一眼年轻一代的阿尔托和罗森洛，对卢迪点点头，笑道。

    “下面我要讲的这个计划，可能会让大家感觉很复杂～”

    “我会尽量用直白、简单的话，来让大家都听明白！”

    波丽低头在众人面前的矮桌上，清空了出来，摆上了一些可能会用到的道具，继续说道。

    “假设，我是一名房产中介。”

    “我联系了卢迪，向他推荐买房。”

    “卢迪在看过了房子之后，觉得房子很棒，价格合适，首付很低，每月偿还贷款也没有太大的经济压力。”

    “所以，他决定了买房。”

    “我负责帮他办理了更名和购房贷款，赚取了一些佣金。”

    “等到这一系列买卖流程，都搞定了之后。”

    “我和卢迪会重新坐下来，把专门做个人信用贷款的阿尔托，介绍给卢迪认识。”

    讲到了这里，波丽特意强调了一遍。

    “现在呢～房子已经归属到了卢迪的名下，一切都是合法正规的房屋买卖交易流程。”

    “那么，卢迪在与阿尔托认识了，觉得阿尔托给出的信用贷款利息很低，条件也非常满意，唯一的问题在于，卢迪并没有投资获取更高回报的渠道。”

    “恰好谈到这里时，我的工作已经完成，就退出他们两人的这次见面，给了他们两人独处的机会。”

    “阿尔托借着独处的好机会，向卢迪推荐了罗森洛，作为他的投资咨询顾问。”

    “并且，他向卢迪保证，罗森洛可以利用这笔信用贷款，不仅能赚回足以抵消全部利息的收益，还能额外为卢迪创造一笔丰厚的收益。”

    “卢迪听完之后，心动了！决定先见一见投资顾问罗森洛～”

    “之后，三人约定了见面，重新坐下来～”

    “投资顾问罗森洛，用自己丰富的投资经验和超高的投资回报率，让卢迪相信这笔投资虽有一定的风险，但收益也会非常丰厚。”

    “所以，他决定听从投资顾问罗森洛的建议～向阿尔托申请了信用贷款，进行投资！”

    “阿尔托，也因为非常信任罗森洛的专业能力，和卢迪的信用，在信用贷款合约上，给出了更加令人满意的条款。”

    “该条款为：卢迪申请的信用贷款，两年期满以前，不用他出钱偿还这笔贷款的本金和利息～”

    “等到他从罗森洛那里，取回了自己的投资收益之后，再一次性还清这笔信用贷款。”

    “到了此时，卢迪拿到了这笔信用贷款后，身上共有两笔贷款：房贷和信用贷款。”

    “他只需要按月向银行存入房贷，不用拿出任何钱还给阿尔托。”

    “他对于自己选择信任罗森洛的专业投资能力，也要承担了一定的投资风险！”

    “但是～”

    “承担风险更大的人，是谁？”

    “阿尔托？”

    “不！”

    “是罗森洛！”

    “他和卢迪签订的投资合约，里面会明明白白写清楚，这笔投资的最低收益率！”

    “而这笔最低收益率，恰好就是，卢迪需要付给阿尔托的信用贷款利息！”

    “也就是说，即便是罗森洛在两年的信用贷款期满后，赔钱了～也不会让卢迪承担任何的投资失败风险。”

    波丽略微停顿了一下，看到爸爸和几位叔叔都记录完毕，才笑着说道。

    “作为信用贷款人的卢迪，在阿尔托和罗森洛之间，起到了一个连接、信用担保的作用。”

    “让本没有任何利益来往的两人，通过卢迪，产生了一些联系～”

    “那么，问题来了～”

    “卢迪最终的收获，是多少？”

    “我们可以用具体的数字，来举一个例子。”

    “比如：我是中介，帮助卢迪花费１００刀，从一名深陷经济危机，急于脱手房产变现的客户手里，买到了市场价值１０８万刀的房产。”

    “刨去我要收取的佣金２万刀，卢迪净赚了６万刀！”

    “等到信用贷款期满的两年后，罗森洛投资失败了，表示只能按照投资合同上面的约定，帮他偿还信用贷款和相应利息。”

    “卢迪感觉这件事儿不靠谱，决定卖掉手里的房产，收回现金，去投资其它的机会～”

    “那么，当他卖房的时候，这套房子的价格上涨了！”

    “不再是两年前的出售标价１０８万刀，而是上涨到了１１２万刀！”

    “这时，我作为最专业的中介，帮助卢迪以１１０万刀，成功的将房子卖出，让他又净赚了７万多刀！”

    “卢迪，除了为这栋房子缴纳两年房屋贷款之外，在这两次交易中差不多净赚了１０多万米元。”

    “而他付出的首付款，可能才２０万刀左右。”

    “两年期投资回报率，超过了５０％！”

    波丽说到这里，在桌子上拿起了一个烟盒，摆在了众人面前，笑道。

    “这是他的第一层收益，炒房！”

    “第二层呢！？”

    “假如，投资顾问罗森洛，真的帮助卢迪投资成功，获得了丰厚的收益。”

    “那卢迪的第二层收益，将会让他这两年的整体收益率，再次登上一个更高的台阶～”

    “它也许是６０％、８０％、１００％，甚至更多！”

    波丽讲到了这里，又拿起了一个烟盒，把它压在了原来的那个烟盒上面，笑道。

    “也许，大家还没有忘记，刚才我说过的话～”

    “在整个计划流程里面，承担风险最大的人，不是卢迪，而是罗森洛！”

    “可是～”

    “我刚才所说的信用贷款的利率，是按照正规银行发放的贷款利率来计算的。。”

    “我们家族的房贷生意，利率是多少呢？”

    “卢迪，你来接着说吧。”

    “ＯＫ！”

    。。。

    卢迪放下了手中的纸和笔，向波丽点点头，对大家笑道。

    “这些年，家族的放贷生意，大部分都是我跟着老马尔金在掌管～”

    “我们对于信用较高的人，最低的放贷年利率约为４０％左右。”

    “对于那些信用很差的人，利率会提高到６０％左右。”

    “也就是说，那些无法从正规银行，拿到３０％－３６％利率的人们，可以从我们这里拿到利率更高一些的信用贷款，以解燃眉之急！”

    卢迪笑着向众人摊开了双手，笑道：“至于那些无法收回的贷款，我们也有一套行之有效的处理办法。”

    “它可以帮助我们，收回绝大部分的损失。”

    “所以，我们的放贷坏账率，一直都要低于那些正规银行～”

    “哈哈哈～”

    众人，都忍不住指着卢迪大笑了起来～

    老马尔金放下了手中的纸和笔，笑着对大家摇了摇头，问道。

    “你们都听懂了吗？”

    “哈哈哈～差不多吧！”

    “是啊～”

    “你能听懂就行啊～别问我们了。”

    “。。ＦＸＸＸ！”老马尔金翻着白眼，骂了一句脏话。

    众人又大笑了起来～

    。。。

    等到众人的笑声，缓和下来后。

    波丽又重新站起来，对众人说道。

    “我简单总结一下吧。”

    “整个计划，可以被分为三个重点。”

    “炒房＋信用贷款＋投资和放贷组合！”

    “第一步，炒房！没什么好说的～大家都懂！”

    “第二步，信用贷款，我们需要找一些银行，与他们达成合作关系，来确保我们的计划顺利～”

    “或者，我们直接收购一家小型银行，来为这个计划服务！”

    “这件事，可以大家回去后想一想，再说～”

    “第三步，投资和放贷组合。”

    “这方面，要如何利用这笔会逐步变得无比庞大的资金，进行投资，获得回报。。”

    “其负责人，需要承担非常大的心理压力和很高的风险！”

    “所以，我建议！”

    “当计划进行到第三步的时候，我们可以把这笔钱分为三个部分。”

    “一部分投给ＤＡ公司，帮助它更加快速的发展。”

    “一部分投给我们家族的放贷公司，赚取超高的回报率。”

    “最后一部分，要投给大卫！”

    “他想出整个计划，给他一部分资金进行投资，我们也能从他那里，获得更多的赚钱机会！”

    “。。”

    众人的目光，都带着笑意的看向了波丽。

    老马尔金当然明白这几位堂兄弟的意思，笑呵呵的给女儿帮衬道。

    “大卫是波丽的男朋友～”

    “他也就是我们自家人了！”

    “自家人，值得信任！”

    “哇哦～哇哦～”

    “哈哈哈～”

    “你怎么不说，大卫成了你女婿呢？”

    “这有什么说不出口的？”

    “ＦＸＸＸＹＯＵ！”

    “哈哈哈～”

    ＰＳ：

    （这里解释一下，米国人在房屋买卖的时候，大家默认的都是房屋买卖相关费用，由出卖方全部负责。）

    （换个说法就是，羊毛出在羊身上！） 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。

    他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。

    迷茫、不解，各种情绪涌上心头。

    这是哪？

    随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。

    一个单人宿舍？

    就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。

    还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

    带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。

    镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。

    可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费

    之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。

    而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

    这个变化，让时宇发愣很久。

    千万别告诉他，手术很成功……

    身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。

    他竟完全变成了另外一个人！

    难道……是自己穿越了？

    除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。

    时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。

    《新手饲养员必备育兽手册》

    《宠兽产后的护理》

    《异种族兽耳娘评鉴指南》

    时宇：？？？

    前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？

    “咳。”

    时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。

    就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。

    冰原市。

    宠兽饲养基地。

    实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神老街王二哥的重生曼哈顿1978

    御兽师？