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第一百零一章 反攻开始

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    形势的发展往往是出人意料的。

    这一年房地产市场的竞争,最先分出胜负。在随后的2000万平方的土地中,西星公司取得了550万平方,东林房地产公司取得了850万平方,其余四家公司取得了剩余的600万平方。可以说,在最后一轮的竞争中,东林公司是最大的赢家,西星公司得到了他们需要的。据统计,这次抢购土地最多的公司,排名依次为西星公司1500万平方,东林集团1450万平方,黄埔集团1350万平方,东江集团1300万平方,东方集团和客家集团都是1200万平方,6大房地产公司一共抢购了8100万平方,占据了拍卖土地总额的67.5%。西星公司取得了最多的土地,但是最大的赢家,最引人注目的无疑是林明堂的东林集团,以最少的资金,换取了最多的土地。

    在最后的一批土地中,有一半土地的价格是相当高的,总金额高达300亿元,其中首期支付金额就高达100亿元,是大家争夺的重点,却被西星公司收下了一半,另一半被东林集团收入囊肿。这个竞标结果引起了其他几家公司的真正的恐惧,这1000万土地,没有一家公司能够轻易的独自吃下,但是若与别人联手,又难以公平分配,因为大家都想将它据为己有,尤其是有些公司并不具备和别人合作的资格,比如东林集团,没有一家公司愿意与之联手,因为他手中的40亿资金根本就没有足够的吸引力,300亿元,首期支付就需要100亿元,另外的200亿元要在18个月之内全部支付,这不是哪一家公司能够掏得起的。如果这份土地放在前期的土地竞标中,那么肯定有公司能够单独吃掉,即使是到了最后,西星公司也能够独自吃下,甚至连带吃下其余的土地,但是自家事情自家知,李玉东明白,靠他自己的力量,根本就拿不下这份土地,不是吃不下,而是别人不让吃下。深知其中滋味的李玉东想起了没人“瞧得起”的东林集团,试图和对方进行合作。

    老谋深算的林明堂是这次竞标中不可多见的能人,只是实力不济,巧妇难为无米之炊。对于李玉东的亲自到访,林明堂感到意外,这个竞争对手可不是他现在以及以后能够惹得起的,经过一次较量之后,算是明白了对方的实力,可以说,电子公司就是被他挤出去的,甚至自己的女儿也是被他挤出家门的,但还是热情招待了这个来访的房地产明星。虽然和对方的关系并不好,但是他对这个年近40岁的中年男人深表敬服,在明明四周都是敌人的情况下,还能取得将近1000万平方的土地,成绩可以说是相当的好,即使是身为敌对者也不得不佩服。

    李玉东也不东拉西扯,直言相告要求双方合作,联手吃下剩下的大部分土地。而面对林明堂的疑惑,他告诉了对方自己的真正目的,原来他的目的不在于这份土地,公司储备的土地足够几十年的开发使用,没有必要再来储备这份土地,但是他们并不想别家公司得到这些土地,尤其是不想让黄埔集团、东方集团以及东江集团获得,因为这几家公司都排在西星的前面,是西星前进的重要对手。那些土地对西星公司的作用只是锦上添花,对别家公司而言却是意义重大,一旦被他们获得,就极大的增加了以后发展的助力,这当然是野心勃勃的西星公司不愿意看到的。有时候,并不需要自己强大,只要对手相对虚弱,那么就是自己的相对强大,也同样能够达到自身的目的,这就是商场上勾心斗角的重要原则。林明堂既然已经知道对方的目的,当然想漫天要价了,一个狮子大开口,就要去了那份土地一半的份额,却丝毫不提自己的财务问题。可是让他吃惊的是,李玉东竟然不慌不忙的取出了一份传真,当时一下子就让第二个看到的人呆住了。林明堂从来没有看到过如此大的便宜,这简直是不可思议的事情,根本就不可能是真的,但是他认得那上面的歪歪扭扭的字,知道这是虽然没有法律效率却有珍贵价值的大礼。一时间,他忘记了保持自己的风度,激动的忘形起来。

    李玉东带来的传真的主要意思,即为如果双方合作成功,这份1000万平方的土地将由两家公司平分,其他的土地东林集团取大头,另外提供“30亿元”的借款和保证一年内有效的“150亿元借款”,还款期限为借款之后的“18个月内”。对于这份大礼,林明堂喜出望外,这将使得他有底气和其它公司展开争夺,鹿死谁手,犹未可知!其余的四家公司在看到林明堂一举夺得1000万平方的土地的标权时,都傻了眼睛,当即明白了一边的某人的笑意,却只能落得个头晕眼花,这才又记起商场上“没有永远的敌人”的古训,没想到竟然是这两个生死对头来了个合作,一个出人意料的合作!在随后的非关键土地的竟标中,四家公司才略占上风,取得了60%的土地,但这也使得东林集团一举获得了此次土地竟标的次席位置。1450万平方米的土地,275亿元的合同资金,而他仅仅需要注入95亿元的第一批资金,更重要的是此次土地竟标他仅仅使用了95亿人民币,而各家公司的情报是他仅仅拥有几十亿元的可动用资金!当然,人们在为林明堂道贺的同时,也都在夸赞西星公司,1500万平方的土地,330亿元人民币的合同资金,先期需要支... -->>
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