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第137章 压力山大

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间打磨,元旦前直播卖房必须做起来。”

    “前期的场观数据不会好看,想对销售起立竿见影的作用很难。”他忧心忡忡地说。

    “所以要寻求外部合作,小袁,你联系成熟的直播平台,与当地的地产销售主播签约。至于销售政策,我向师父争取,只要不破报给集团的底价,一切都可变通。”我说。

    “营销费用呢,会向新媒体倾斜吗?”项元华问。

    “这个不用你担心。”我说。

    “只要不卡营销费用,事就好办。”

    “谁说不卡费用?销售额3%的费用比不能超。”

    “老大,我说的就是这3%。”项元华满足地说。

    正当我们聊得兴奋,师父来到办公室,高兴地说:“你要的人都给你配齐了,就等你们登台唱戏。”

    “师父,别给我们那么大压力。”我说。

    “你们三个在一起,什么压力能阻挡你们。”师父给我们灌迷魂汤。

    我们三个相互看了看,心照不宣地笑了。

    “把手头的工作放一放,先跟我出去一趟。”师父对我说。

    “去哪儿?”我好奇地问。

    “新项目,车上谈,对方等着呢。”师父说。

    我跟他俩简单交代了一下,出门就跟师父走了。

    坐上车后,师父没有忙着介绍项目,而是问我老家的情况。“小暄,你老家是柔安的?”

    “对。”我说。

    “巧了,一会儿去见的这个开发商老板也是柔安的。”

    “真的假的?”我微笑着随便一问。“不会姓赵吧?”

    师父定睛看我,既吃惊,又疑惑不解。“你怎么知道?”

    “哦,我不知道,我有个很久远的朋友姓赵,也是做地产开发的,但他在县城做项目。”

    “地块位置很不错,在北江新区,难得的江景房,占地180亩,容积率2.8,限高100米。对方最初想跟我们中恒合作开发,用土地入股,不参与任何经营管理,但总部希望我们整体收购,全部打包买过来。”

    “你跟对方接洽多久了,谈到了哪一步?”

    “谈了快半年,目前收购价格基本谈妥,就是付款方式没有达成一致,对方希望一年内付清,公司希望按照工程节点,分三年付清。”

    “对方自己怎么不开发建设?”

    “这两年地产行情不好,找个有实力的开发商合作是最稳赚不赔的办法,整体打包卖给我们虽然赚得少些,但不用承担任何风险。”

    “那倒是,风险被我们承担了。”

    “所以付款方式上我们比较强硬,不过对方也不肯让步,除了我们,还有好几个开发公司都盯着,一旦我们谈不拢,他们闻着味儿就上。公司的原则是不能放弃这块肥肉,但也不能很快亮出我们的底牌。”

    “今天过去的目的是……?”我问道。

    “继续谈呗,顺便让他们见见我们新上任的总经理助理。拿下这个项目志在必得,你刚好趁今天接洽的机会初步构思前期产品定位,这关系到后期的销售。”

    “知道。”我说。
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