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第164章 转型之初

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,实在没想到这设备一块里面还有这种问题,故而杨隐讲得认真,他倒也记得认真。

    一周后,杨隐和秋雅一起去了温州,当初为“杏林竞秋”开盘解围的黄老板接待了他们。

    这位黄老板并不是温州的城市居民。确切来说,他是永康山里土生土长的山民,原先一直经济困顿。所谓穷则思变,竟让他想出让村民集资,外出投资买房的招,还真成了。这两年,他南下深广,北上京城,带着一帮村民,四处出击,都赚到了不少的钱。慢慢地,原来一起出来的人,开始分散开来,各自又组成了自己的一个个小团体,到处捞金。但只要黄老板一发话,他们又都会聚焦到一起,集体行动。

    杨隐去前就让秋雅准备了价值不菲的礼品,见到黄老板先呈上这份心意,再道明了来意。

    一听是让自己带人投资写字楼,黄老板有点犹豫。他不是没投资过写字楼,但那是北京、上海这样的一线城市,租金高昂,升值空间巨大。对于S市这样的城市,有多少企业会进来入驻,他可吃不准。

    杨隐适时向黄老板讲了自己对汇金大厦的定位,更是向他详细分析了高新技术园区的现状,他说:“目前,进入园区的企业都为电子产品生产企业,随着高科技产品在国内的兴起,这些企业未来都会有大发展。借鉴国外的经验,这些企业的上下游配套企业,很快就会在园区周围集合,届时,对写字楼的需求就会高涨。但作为投资商,你到那时再进场投资写字楼,还能赚多少钱呢?”

    黄老板问:“你那么有信心?”

    杨隐笑道:“其实,我真不用跟您讲这么多市场分析,最普通与直观的道理就是,写字楼还没让人赚过钱,就必然会有睡醒让你赚钱的时候!”

    “哎,这话我爱听!”黄老板笑道。

    “所以啊,您真没必要犹豫。只要您肯组团过来,这市场还不是马上就起来了?投资人的心态都是追涨杀跌的,您让大家看到了前景,您自己也就有了钱景,不是吗?”杨隐向来喜乘胜追击。

    黄老板也已与南北不少开发商合作过,自是不会在这种时候含糊:“那这个价格,你准备怎么给我呢?”

    杨隐与秋雅对视一眼,秋雅道:“包销一幢,单价三千五。”

    “哈哈哈,秋总监,你可真是越来越小气了!你别以为我不知道,现在S市的办公楼才多少一平方,三千五,我到时候转给谁去?!”黄老板不客气地说。

    秋雅莞尔一笑说:“哪能啊!刚刚我们杨总不是说了吗,市场是追涨杀跌的,你把价格都抬上来了,还怕没市场?别半道上你都不舍得卖啊!”

    黄老板直摇头,指着秋雅道:“你这小姑娘,现在把我当葱头了啊!不行的,这个价格,我到时候没得赚,风险太大。”

    杨隐哈哈笑了起来,说:“在美女面前当当葱头也无所谓的。不过,我们可没想过让您当葱头。这样,您说说,什么价能做。”

    黄老板伸出三根指头说:“整三千。”

    秋雅刚想点头,杨隐对她使了个眼色,才对黄老板道:“这不行。按这个价格,没多少人愿意跟风的。这样吧,不听你,也不听我,折中处理,三千二。”

    黄老板嘿嘿笑道:“杨老弟,你比美女门槛精。成交!咱们就这么说定了,到时,我带人过去,三千二每平的价格,给你包一幢!”

    “一言为定!”双方击掌为约,秋雅又将包里的意向书拿了出来,等黄老板签了字盖了章,又兴高采烈地邀请黄老板一起吃饭,答谢他又一次仗义相助。

    当晚杨隐和秋雅与黄老板叫来的一帮投资客共进晚餐,大醉而归。(未完待续)
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