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第154章 【收获季节】(求月票!)

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宅等,总计投资3000万港币。

    他如此做的目的,就是加强泰富集团在中巴的影响力。

    让股东、股民赚到钱,泰富集团这个控股便更加牢靠。

    包括九巴也是如此,一开始投资了3000万港币的恒生银行股票,如今获利2000多万;

    后来又投资了价值3000万的写字楼,又有三成左右的升值,账面获利千万港币。

    本质上讲,林正杰和颜成坤家族、雷觉坤家族、邓肇坚家族,没有解不开的仇;如今成为合伙人,双方关系就缓解了很多。

    好比包玉刚收购九龙仓之后,很快和置地一起开发地产一样。在商业上,本就是利益为上。

    泰富集团虽然收购两家巴士企业,却把巴士业务交给职业经理人、原总经理进行管理,而泰富集团只要把握公司的大投资方向即可。

    当然,泰富集团虽然放权巴士业务,但从未放权公司的管理权。也就是说,林正杰的意见是必须通过的,这个没得商量。

    交代一番后,林正杰下午又来到九巴,同样是要求总经理雷普照,协助他出售投资的股票。

    至于投资的物业,则是明年中再套现。

    就算如此,两家巴士公司的现金流,今年都显得十分的充裕,都将在亿元级规模左右。

    礼拜三。

    中巴、九巴的股票全部套现,分别回笼3550万(利润1550万)、5180万(利润2180万)。仅在这次证券上的利润,差不多占据两家公司全年利润的25%左右。

    更不要说,两家公司还在4月份各投资了3000万的物业,账面利润也在1000万左右。

    一时间,两家公司的董事和管理层,纷纷对林正杰敬佩起来。

    而在这三天时间,恒生指数在1560~1590点运行,林正杰知道,该安排淘化大同进行套现了。

    因为是子公司,有合适的利润就应该套现,不该风险挤在一起。

    上午。

    林正杰来到淘化大同,喊来了总经理陈昌美、执行董事袁天凡。

    “天凡,股票投资的账面收益核算了没有?”林正杰第一时间问道。

    淘化大同一共投资了两笔证券投资,第一笔是4000万港币买入鹰君和大宝地产,买入时恒生指数是950多点,第二笔是1.25亿港币的资金买入恒生银行和廖创兴企业,买入是恒生指数是1050点左右。

    袁天凡马上说道:

    “第一笔4000万港币的证券投资,涨幅达到8成半,这得力于今年大宝地产和鹰君地产的优秀表现,其中大宝地产从年初9亿市值涨到现在29亿多,升值三倍不止;鹰君今年的市值也从年初的7亿涨到现在的20亿,这两家公司表现实在太优秀的。所以哪怕我们买入较晚,也足足获利3600万港币。”

    “第二笔1.25亿港币的证券投资,涨幅只有5成出头,恒生银行毕竟是大盘股,我们购入时的市值已经一百亿出头,倒是廖创兴企业表现更好一点,可能盘子小.这一笔投资获得6500万的利润。”

    “两笔相加,账面利润差不多在1.01亿港币。”

    林正杰非常满意,泰富今天持有75%的淘化大同,相比中巴和九巴,权益更高。同时,若是套现完成后,淘化大同的流动资金,将达到3.5亿港币。同时,淘化大同的物业还有价值8000万~10000万的规模。

    “在1550点的上方,进行套现,应该最近都是机会,可以慢点来,不要砸盘。甚至可以说,明年初都一直有机会套现,所以在不砸盘的情况下,进行套现吧。”

    毕竟已经是2.6亿多的资金,虽然是四只股票,但依旧要谨慎套现。

    “好,我明白老板的意思了。按照我们的投资规模,十个合适的交易日,应该没有问题。”

    “嗯,差不多是这样,但也得看最近的行情怎么样。这轮暴涨,说不定调整一番也说不定,若是没有机会,就等明年。香港的经济那么好,没有问题的。”

    “是”

    老板一边说着香港经济没有问题,但却一边在出售资产,在袁天凡和陈昌美看来,可能是泰富集团明年要偿还不少债务,所以子公司要凑份子钱。

    实际上,两人想的只是‘一半一半’。

    林正杰确实在安排中巴、九巴、淘化大同套现各种资产,但想法确实三家子公司保持充足的现金流,在关键时刻可以反哺泰富集团。但是,这个‘关键时刻’林正杰可能不会让他发生。

    这样一来,三家子公司的现金流,可能就是一个‘核武器’,他可以不用(届时可能存成美元),但是不能没有。

    林正杰初步估计一下,在明年中的时候:

    淘化大同可能拥有4.5亿港币的现金流,即出售最后一批‘可出售’的物业后。

    中巴方面,则现金流可能达到7亿左右的规模,因为林正杰打算出售北角的两个车厂地皮,预期价值5亿以上;当然,这得明年政府规划好‘重建区’后的价值。

    九巴方面,现金流差不多也可以达到七八亿港币,即明年顺利出售旗下的地皮。

    而香港的住宅地皮,虽然目前部分区域已经达到顶峰,但并不是绝对的停滞;而且停滞上涨,不代表市场萎靡,反而有很多开发商购入地皮开发。

    更不要说,不管中巴也好,还是九巴也好,旗下的土地都将成为‘商住性质’而不需要补地费,这就是最大的好处。

    随后,林正杰和两人讨论起‘OK便利店’、‘湾仔码头’等进展事宜。

    “香港的便利店,一定要找准它商品的重心,主要销售食品、日用品及杂志等货品在食品方面”,我们不能照着美国OK便利店照抄,应该有自己的特色。比如商业区的便利店,应该侧重西式快餐、便当等食品以及杂志等商品,所以我们又应该拥有自己的中央厨房、便当品牌.开在生活区的便利店,应该面积尽可能的大,好堆放一些米油等商品

    陈昌美点点头,说道:“目前我们的团队已经组建,一边考察美国、日本的便利店,一边拥有自己的经营规划预期,明年中就可以开设第一家OK便利店.”

    对于这个进展,林正杰并没有说什么,毕竟他们不是照抄美国OK便利店,而是打算有自己的经营理念。时机成熟,还可以向澳、台、内地进行扩张。

    一番交流后,林正杰便不再管了。

    他生意那么多,很难事事亲力亲为,不过他重视人才,也会得到好的回报。

    至于袁天凡要在淘化大同做多久,林正杰心里也有数,那就是明年下半年,请他直接回泰富集团。而职位,便是董事兼财务经理,绝对是重任。

    不到30岁的大企业董事,这是非常信任了。

    (本章完)
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