关灯
护眼
字体:

第188章 【入主港灯】

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

    第188章 【入主港灯】

    新的一周。

    林正杰正式当选香港电灯公司的董事局主席,袁天凡也替补置地的董事席位。

    在港灯的会议室里,林正杰和袁天凡两个华人,和一群洋人纷纷招呼;当然,港灯也有两位华人高层,不算是全英国人。

    港灯原来的董事长兼总经理布鲁加,卸任董事长,继续留任总经理。

    布鲁加恭维道:“林先生,以后港灯在你的带领下,一定可以发展突飞猛进。”

    他只是一个高级打工仔,也没有想过带领管理层给泰富集团下绊子,只是想保住当前这一份工作。

    林正杰马上和气的说道:“布鲁加,以后大家就是同事,我对港灯管理层非常的认可,希望和大家一起共创辉煌。”

    众人闻言,心情好了不少。

    实际上在一开始,他们还是有些担忧的,毕竟林正杰不是一个人上任,还把泰富集团的财务董事袁天凡,任命为港灯的执行董事。这样一来,林正杰显然是‘不完全相信港灯现有的管理层’,所以才会安插泰富集团的管理层。

    如今林正杰的话,稍稍打消了大家的疑虑。

    会议正式开始后,林正杰让布鲁加主持会议,他选择旁听。

    期间,他也没有发表什么意见,毕竟他才刚刚加入,很多都不是很懂行。

    布鲁加等人讨论得差不多时,他询问林正杰道:“林先生,你有什么需要说的嘛?”

    林正杰便点点头,随即询问道:“这个国际城市集团的情况,谁能给我具体说说?”

    随后,负责地产的理查斯进行了工作汇报:“1980年,长实、港灯和其它地产公司合组‘国际城市集团’,开发港灯旗下的北角电厂原址,即目前的城市花园、城市花园酒店,以及荃湾的丽城花园.大家的合作模式,是以成立合资公司,再购入港灯旗下的地皮,相信这个合作方式林先生不会陌生.再这之后,也就是在1980年11月21日,‘国际城市集团’顺利在香港上市,所以目前这家公司属于我们的联营公司,港灯持有股权30%,和长实持有的一样,另外40%为其它地产公司和公众股份。”

    林正杰听得很认真,理查斯汇报完后,他马上问道:“城市花园多少个住宅单元?有没有开售?”

    理查斯马上说道:“城市花园一共十四幢住宅大厦,总计2936个住宅单元,目前还没有开售,预计得年底才能正式销售。”

    可惜!

    北角的住宅在去年巅峰时,均价在1060港币每平方尺左右,像城市花园卖到1100港币以上,也是没有问题的。

    如今住宅价格已经下跌不少,差不多15%左右,重要的是难销售。但就算如此,城市花园还不能售楼花,显然年底就得跌到700港币上下,即较高峰时跌幅30~40%。

    当然,像这种大型楼盘,卖个四五年也很正常。

    但现在的问题是,据林正杰的了解,李家成人生第一次私有化,便是‘国际城市集团’;当然他的私有化,是将外面的40%股权拿下,但港灯的股权没有私有化。

    林正杰心中已经有了办法,那就是先一步私有化外面的40%股权,再夺取国际城市集团的主导权。当然,也得等到明年再说。

    这样一来,港灯就占据更多的利益,李家成就损失本该属于他的利益。

    林正杰可就最喜欢干这种事情了!

    而且据林正杰了解,李家成并不是神仙,他至少要1984年才能确定香港的前途,才敢真正的抄底。事实就是如此,李家成前世眼见‘华英谈判’快有结果,就连忙私有化国际城市集团,这一步已经比其他人领先很多了。

    事实上,刚在1982~1983年抄底的人,基本没有,包括李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜这四人,都是在1984年谈判有眉目、以及谈判成功后,才第一时间抄底。比如郑裕彤便是一直和贸发局谈合作,但是不签合约,等中英谈判结束,他便第一时间和贸发局签署开发湾仔的会展中心项目;比如李家成,也是在1984年底,快速和港府签署和记黄埔的补地价。

    这些抄底时机,已经是领先其他人很多。更多的地产商,要直到1985年以后,地产旺盛时才敢发展地产。

    可见,林正杰完全可以等待炒完美金,再抄底香港的地产,也就是1983年10月开始。

    林正杰说道:“好,我明白了.在这里,我想说的是,香港地产有暴跌的风险,所以港灯如果有其它地产项目,能停就停,不要发展地产,待这一波周期结束后,再进行考虑。”

    理查斯疑问道:“暴跌?林先生是不是有些过于担心,当然,我们也知道地产已经回调,并不会急于发展地产项目。”

    林正杰坚定的说道:“就是暴跌,今年保守会下跌30%,所以不要心存侥幸。香港每一次周期结束,都会暴跌,这一次是政治事件的影响,以及通货膨胀等因素。”

    布鲁加随即补充道:“没问题,谨慎是对的,当然我们港灯目前除了国际城市集团这个联营企业,本身的地产业务不多。能暂停就暂停。”

    理查斯也随即说道:“好,我会审视旗下的项目,并向林先生汇报。”

    他算是看出来了,林正杰只在意地产项目,其它则没有干涉。他要是再不懂讨好新老板,怕是第一个就是他滚蛋。

    林正杰满意的点点头,随即又问道:“港灯拥有的具体现金流是多少?”

    分管财务的管理层马上答道:“6.8亿港币”

    问完这个问题后,林正杰也就没有再多说什么。

    港灯的现金流,就算兑换美元,也得等七八月的时候再说。

    半岛酒店的The Lobby,林正杰正在和江志强一起喝茶。

    作为万达影业的负责人,江志强也算是林正杰的合伙人。

    当然,万达影业更像是一个‘中枢机构’,本身没有拍摄电影的能力。

    万达影业旗下卫星公司包括:新艺城、安乐影业、许氏电影,以及将要成立的徐客工作室。这些卫星公司,实际上都拥有制片、发行、宣传等的实力,比较独立。

    林正杰询问对坐的江志强:“《僵尸先生》进展如何?”

    江志强说道:“已经拍摄2个半月时间,预计还得要1个半月时间,预算也从350万涨到650万,今年暑假档上映没有问题1

    林正杰只打算干涉这一部‘英叔’电影,因为只有这一部是赚得多;剩下的林正英‘灵幻电影’,基本都是虽然有票房,但是由于制作费高,没有太多的赚头。      所以... -->>
本章未完,点击下一页继续阅读
上一章目录下一页

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”